서울 중랑구 면목동 중랑천 겸재교 인근에 이달 말 ‘책’을 테마로 한 마을이 생긴다. 인문학, 디자인, 요리 등 7가지 테마의 공동체주택 7개 동(총 38호)이 조성되고, 각 건물 1층에는 독립서점, 식당, 카페 등 건물별 테마에 맞는 상업 및 편의시설이 생긴다. 건물 앞에는 의자와 꽃‧나무 등으로 주민 쉼터를 조성해 ‘책 읽는 거리’ 분위기를 자아낸다.
서울시는 공동체주택과 상점 등 근린생활시설, 주민 공동이용시설을 갖춘 면목동 공동체주택마을 ‘도서당’을 이달 31일 공사를 마친다고 밝혔다. 건물 단위가 아닌, 주택과 기반시설을 갖춘 ‘마을’ 단위로 조성하는 서울시 최초의 마을형 공동체주택 모델이다.
‘공동체주택’은 입주자들이 공동체 공간(커뮤니티 공간)을 함께 쓰는 형태의 거주 방식이다. 공동체 규약을 기반으로 입주자 간 소통을 통해 공동 관심사와 생활 문제를 해결해 공동체 생활을 활성화하는 주택이다.
‘공동체주택마을’은 다양한 유형의 공동체주택이 모여 마을을 구성하는 방식으로, 마을 내에서 일자리와 살자리가 해결되고 지역 공동체와 어우러지는 새로운 주거모델이다. 서울시는 앞서 육아, 노인돌봄 등 사회문제 해결을 위한 공동체주택을 건물 형태로 공급했지만, 마을 단위는 이번이 처음이다.
면목동 공동체주택마을 ‘도서당’은 지난 2016년 겸재교 공사 완료 후 남은 자투리 시유지에 조성됐다. 서울시가 시유지를 민간사업자에 임대해주고, 민간이 주택을 공급‧운영하는 ‘토지임대부’ 방식으로 추진됐다. 시가 2018년 공모를 통해 선정한 민간사업자가 통합운영 주체가 돼 설계부터 시공, 운영까지 총괄한다.
서울시는 중랑구에서 제안한 ‘책’이라는 콘셉트를 받아 2018년 면목동 공동체주택마을에 대한 종합계획을 마련했다. 공모를 통해 선정된 통합운영주체는 약 1년간의 워크숍을 통해 설계·시공·운영 방법을 결정하고, ‘서울형 공동체주택 예비인증’을 통과한 후 올해 착공했다.
7개 테마의 공동체주택은 총 38호의 주택과 공동육아 공간, 협업 공간, 공동 세탁실 등 공동체 공간으로 구성된다. 현재 입주자 모집이 진행 중이며, 다양한 분야의 문화예술인과 전문가 중심으로 입주자를 선정해 내년 1월 중순부터 입주를 본격적으로 시작할 계획이다.
면목동 공동체주택마을이 들어선 겸재로의 환경을 개선하고 ‘책 읽는 거리’ 분위기를 만들기 위한 특화거리 사업도 진행됐다. 차도로 인한 소음과 먼지를 최소화하기 위해 도로 쪽 보도에 키 작은 나무를, 공동체주택 앞 공지에는 꽃과 나무를 심었다.
아울러 서울시는 공동체주택에 관심이 있는 시민들에게 상담부터 교육까지 종합지원하는 ‘공동체주택 지원허브 집집마당’을 면목동 공동체주택마을 내에 조성해 내년 2월부터 정식 운영한다.
서울주택도시공사가 위탁 운영하며, 공동체주택을 짓고 자하는 민간사업자나 공동체주택 거주에 관 심있는 시민 누구나 상담을 통해 다양한 지원과 정보를 확인할 수 있다. 월~금요일 오전 10시부터 오후 6시까지 운영한다.
‘공동체주택 지원허브 집집마당’은 지상 3층의 철골구조로 신축됐다. 신진건축가를 대상으로 한 설계공모를 통해 선정된 건축가 신성진(볼드아키텍트)이 설계했다.
△1층은 공동체주택 최신정보를 볼 수 있는 서재와 마당정원을 보며 쉴 수 있는 공동체 라운지가 조성돼 지역주민들의 휴식공간으로 활용된다. △2층은 공동체주택 아카데미, 상담 및 회의가 이루어지는 교육실 △3층은 공동체주택 지원허브 직원들이 상주하는 사무실 △4층에는 텃밭 등 다양한 야외 활동이 이루어지는 옥상마당으로 구성된다.
서울시는 면목동 공동체주택마을 ‘도서당’과 ‘공동체주택 지원허브 집집마당’ 준공을 앞두고, 오는 17일 오전 10시 30분 온라인 개소식을 개최한다. 코로나19 확산에 따라 모든 행사는 비대면으로 진행되며, 유튜브 ‘서울시 공동체주택’ 채널에서 생중계된다. 개소식에 이어 국내‧외 공동체주택 사례를 소개하는 국제 심포지움과 공동체주택 아이디어 대회 시상식이 열린다.
김성보 서울시 주택건축본부장은 “면목동 공동체주택마을은 서울시와 중랑구, 서울주택도시공사, 민간사업자가 협력해 추진하는 서울시 1호 마을단위 공동체주택이다. 공동체주택뿐 아니라 특화거리사업, 마을활력소와 가꿈주택사업을 병행해 일대에 새 활력을 불어넣고자 한다.”며 “이를 계기로 노후주택이 밀집한 저층주거지로 인식됐던 동네가 활기찬 동네로 재탄생할 것으로 기대된다”라고 말했다.