㈜동일토건은 충북 청주시 서원구 개신2 도시개발지구 A1블록에 아파트 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’ 800세대를 12월에 분양한다고 23일 밝혔다.
이 아파트는 지하 2층~지상 29층, 8개 동에 ▲84㎡(전용면적 기준) B타입 196세대 ▲84㎡ C타입 196세대 ▲84㎡ D타입 58세대 ▲114㎡ A타입 250세대 ▲114㎡ B타입 100세대 총 800세대 규모다. 전체 세대가 인기가 높은 84㎡(450세대)와 114㎡(350세대) 중대형으로 설계돼 청주지역에서는 희소성이 높은 것으로 평가받는다.
㈜동일토건은 지난 4월에도 A2블록에서 1단지 800세대를 성공적으로 선보인 바 있다. 두 곳을 합치면 일대에 1600세대 규모의 대규모 브랜드 타운이 조성되는 셈이다. 높은 가격 상승률과 대규모 주민편의시설 등과 같은 대단지 프리미엄을 기대할 수 있다.
청주 원도심에 들어서는 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’는 명품 아파트의 필수조건을 고루 갖춰 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자뿐만 아니라 여윳돈 투자자도 관심을 가질 만하다.
우선 단지 인근 서부로와 1·2순환로가 두고 있어 청주 전역과 주변 산업단지로 이동하기에 편리한 직주근접형 아파트이다. 초·중·고등학교가 인접해 있어 원스톱 교육환경을 갖췄다. 충북대학교와도 인접해 ‘캠퍼스 인프라’를 공유할 수도 있다. 충북대에 위치한 스포츠센터에서 다양한 체육활동이 가능하고 충북대 내부 산책로(행복담길)도 이용이 가능하다.
단지 맞은편에는 구룡공원이 예정돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 충북대병원과 홈플러스, 롯데마트 등 대형 마트가 가깝고 청주지방검찰청, 청주지방법원 등과 같은 행정기관도 인근에 있다.
청주시는 인구수가 85만여 명에 꾸준한 기업 유치와 신사업 발굴로 인구가 꾸준히 증가세를 보이는 대표적인 비수도권 지역으로 손꼽힌다. 앞으로도 신규 택지 조성과 광역교통망 개선 등으로 외부 인구 유입이 지속될 것으로 기대된다. 이미 3만여 명의 근로자가 근무하는 청주일반산업단지 이외에도 집값에 큰 영향을 미칠 초대형 산업시설 개발사업이 속속 가시화하고 있다.
SK하이닉스가 청주테크노폴리스 산업단지 내 약 6만㎡ 부지에 신규로 팹(공장) M15X를 조성할 예정인데, 향후 5년간 투입 예정 사업비만 15조 원 규모로 책정돼 있다. 청주 오창테크노폴리스 산업단지 54만㎡ 부지에는 1조 원대 규모의 ‘다목적 방사광가속기’ 구축사업이 추진 중이다. 6조 7000억 원의 생산유발효과와 2조 4000억 원의 부가가치 유발효과, 13만 7000여명의 고용창출 효과가 기대되는 초대형 국책사업이다.
다목적 방사광가속기는 기초과학부터 신소재 개발, 유전공학, 화학공업, 신약 개발, 디스플레이, 반도체 등에 활용되는 기술로 관련 기업들이 대거 몰릴 것으로 기대된다.
‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’는 중부고속도로 서청주IC, 흥덕하이패스IC(연말 개통 예정), 충청권광역철도 북청주역(예정), 청주국제공항 등으로 주변지역으로 오가기에 편리하다. 우선 충북선 철도 고속화사업 연계사업인 천안~청주국제공항 복선전철이 있다. 개통되면 서울과 수도권은 물론 전국 광역도시와의 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다.
흥덕하이패스IC는 설치가 완료되면 고속도로 접근성이 좋아질 것으로 예상된다. 여기에 충청북도가 추진 중인 제1충청내륙고속화도로 사업이 완료되면 청주~충주~제천을 연결하고, 제2충청내륙고속화도로(보은~영동·보은~옥천)와도 이어져 사통팔달의 교통망을 갖추게 된다.
이를 통해 오송·오창지역 산업단지 활성화와 충주·원주 기업도시, 증평산업단지 등과의 접근성 개선과 같은 효과도 기대된다. 포화상태에 이른 중부고속도로 주변 지역 산업단지의 교통 흐름도 원활해져 투자유치에 유리한 환경도 확보된다. 청주에서 진천·음성 지역과의 접근성도 좋아진다.
‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’ 반경 500m이내에 성화초, 개신초, 성화중, 서원고, 청주고 등 통학 가능한 학교들이 주변에 밀집해 있다. 모두 안심 도보통학권에 위치해 있어, 이른바 학세권아파트로 불릴만 하다. 여기에 충북대학교와 충북 최대 학원가, 도서관 등 여러 교육시설이 인접해 있어 최고의 교육 환경 입지를 갖췄다.
이 아파트는 청주시가 추진하는 ‘청주형 15분 도시’ 구축 방침에 따라 충북대 캠퍼스 인프라를 공유할 수 있다. 15분 도시는 도보로 15분, 농촌은 대중교통으로 15분 내에 일상에 필요한 공공서비스를 이용할 수 있는 인프라를 갖춘 도시를 말한다. 단지와 인접한 충북대 내 위치한 스포츠센터, 내부 산책로를 편리하게 이용할 수 있으며 단지 맞은편 구룡공원도 조성 예정으로 산책이나 운동을 즐길 수 있다.
응급의료센터와 고위험산모 및 신생아통합진료센터 등을 갖춘 충북 유일의 상급종합병원인 충북대병원을 도보로 이용 가능한 의세권 아파트이다. 또한 지방 법원 등 주요 관공서가 인근에 있고, NC백화점·롯데마트·홈플러스 등 대형 마트와 충북대 상권, 가경동 상권 등도 편리하게 이용할 수 있다.
‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’는 전세대를 남향 위주로 배치하고 넓은 동간거리로 일조권 확보와 조망 간섭을 최소화했다. 전세대가 선호도 높은 판상형 구조로 설계돼 채광성과 통풍성이 뛰어나다. 아파트 내부는 4Bay(방3-거실)에 대형 팬트리, 드레스룸, 멀티룸 등을 배치해 수납공간이 풍부하다.
대형 중앙 잔디광장을 조성하고, 지상에 차 없는 아파트를 구현하기 위해 지하에 세대당 1.5대 규모로 넓은 주차공간을 확보하는 등 최근 주거 트렌드를 최대한 반영했다. 4Bay 판상형 구조는 일조량, 채광, 환기성이 우수해 주택시장에서 수요자의 선호도가 높다. 주차장을 지하화하면서 생긴 상부의 지상 공간에는 다양한 테마공원 및 산책로가 들어선다.
주민편의시설로 실내 러닝트랙·바이크존·골프존·피트니스·7개 타석의 골프연습장과 남녀사우나 등 인기 운동시설, 작은도서관· 스터디존·공유오피스· 공유주방· 키즈카페 등도 마련된다. 발코니 확장 시 최대 약57.8181㎡(17.49평)의 면적을 확보할 수 있어 차별화된 실사용 면적을 제공하는 점도 장점이다.
‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’의 상업시설은 ‘스트리트 상가’로 조성돼 ‘몰in권’ 아파트로 불릴 만하다. 1, 2단지 면적만 2만여 ㎡(계약면적 기준)로 축구장 3개에 해당에 해당한다.
1, 2단지 상업시설은 3가지의 콘셉트(영 컬쳐, 데일리 라이프, 파크 사이드)를 적용한 다양한 상가들로 구성했다. '데일리 라이프존'은 아파트 입주민 대상으로 일상과 밀접한 업종으로, '파크 사이드존'은 공원과 연계해 자연과 조화되는 상권을, '영 컬처존'은 대학생 및 교직원 대상으로 젊음이 넘치는 상권으로 각각 조성된다.
㈜동일토건은 이를 위해 글로벌 상업용 부동산 개발 및 서비스 업체이자 '캐널시티 하카타'를 개발한 일본의 ‘CCD JAPAN’에 기본설계와 입면 디자인, 상업 시설 콘셉트 등을 맡겼다.
청주는 비규제지역이라 청약자격조건에 대한 제약도 덜하다. 청주시와 충청북도 거주자에게 공급되며 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별,면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도, 1순위 청약이 가능하다. 무제한 전매가 가능하며, 재당첨 제한도 적용받지 않는다.
‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’는 ㈜하나자산신탁이 시행하고 시공은 ㈜동일토건이 맡는다. 견본주택은 충북 청주시 서원구 모충동에 12월 중 오픈 예정이다.
'동일하이빌'이란 브랜드로 유명한 동일토건은 국내 최초로 '지상에 차가 없는 아파트', '단지내 실내수영장을 갖춘 아파트', '최첨단 기술 노하우인 면진설계 아파트' 등을 선보인 주택건설의 명가다.