SH공사, 양천・은평구 청년주택 849세대 3월 입주 개시
SH공사, 양천・은평구 청년주택 849세대 3월 입주 개시
  • 홍은혜 인턴 기자
  • 승인 2019.02.18 10:38
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서울시 '리츠' 방식 첫 임대주택 공급
2030 세대에 시세 60~70% 임대료로 공급, 최대 30년 간 입주 보장
오는 3월 499세대가 입주를 시작하는 서울시 청년주택 '양천구 신정3지구 이든채' 전경. /사진 제공=서울시.
오는 3월 499세대가 입주를 시작하는 서울시 청년주택 '양천구 신정3지구 이든채' 전경. /사진 제공=서울시.

서울주택도시공사가 리츠방식으로 재원을 마련해 건설한 최초의 임대주택이 오는 3월 입주를 개시한다.

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김세용)는 서울리츠1호의 청년주택 은평뉴타운 은뜨락 350세대와 신정3지구 이든채 499세대가 각각 입주를 시작한다고 18일 밝혔다.

서울리츠1호는 주택도시기금과 SH공사가 청년층에게 공공임대주택 공급을 늘리기 위해 2015년 공동 출자해 만들었다. SH공사 소유 부지를 30년 동안 장기임차해 청년주택을 건설・공급하기 때문에, 전세값 상승, 월세전환 가속화 등 주거비 부담으로 고통 받고 있는 사회초년생, 신혼부부 등 2030세대에 보다 안정적이고, 저렴한 주택을 공급할 수 있다. 

임대료는 주변시세의 60~70%수준이다. 은평뉴타운 은뜨락은 전용면적 39~44㎡ 총 350세대로 보증금은 3,633~4,896만원, 임대료는 29~40만원이다. 신정3지구 이든채는 전용면적 26~44㎡ 총 499세대로 보증금은 3,197~5,406만원, 임대료는 20~38만원 선이다.

북한산 자락에 위치한 은평뉴타운 은뜨락은 지하철 3호선 구파발역 등과 가깝고, 인근에 학교 및 대형마트 등이 있어 대중교통 이용 및 생활편의성이 높다. 또 입주민 편익을 위해 단지 내에 공공도서관을 운영 중이다.

신정3지구 이든채는 교통접근성이 우수하고, 단지 내에 양천구에서 운영 예정인 청년창업공간이 있어 인근 지역 예비창업자들 간 네트워크를 구축하는 창업 아지트 역할을 할 것으로 기대되고 있다.

서울리츠1호는 3월 입주물량 849세대 외에도 오는 8월 은평뉴타운 준주거지역에 이룸채 630세대 입주와, 오는 3월 강일2지구 푸르내 119세대의 공급공고를 낼 예정이다. 

SH공사는 앞으로도 서울시민의 주거안정을 위해 서울리츠1호 뿐만 아니라 사회주택리츠, 토지지원리츠 등 다양한 형태의 리츠를 통해 재원을 마련해 서울시가 중점 추진중인 임대주택 24만 호 공급에 속도를 낼 계획이다.
 

<리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts)란?> 
: 다수의 투자자들로부터 자금을 모집해 부동산이나 부동산 관련 대출, 유가증권 등에 투자하고 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 부동산투자회사법상의 주식회사 또는 투자 신탁


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